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Ciudad De México, 24 de marzo de 2026.- En el marco de la discusión sobre el impacto del nearshoring, el senador Luis Donaldo Colosio Riojas presentó el ‘Plan Colosio’, una propuesta de reforma a la Ley General de Asentamientos Humanos que busca alinear el desarrollo urbano con la demanda industrial. La iniciativa se basa en cuatro pilares: Vivienda Anticipada, Movilidad Eficiente, Sostenibilidad Coordinada y Corresponsabilidad Privada, con el objetivo de evitar que la falta de infraestructura social frene las inversiones extranjeras.
La urgencia de estas medidas surge en un contexto de alta competencia global, donde México disputa capitales con naciones como Vietnam, India y Malasia, las cuales exigen planes de infraestructura vinculados al desarrollo industrial. Datos duros indican que el país concentró el 70% del nearshoring en América Latina con más de 150 proyectos activos, aunque enfrenta el reto de distribuir mejor estos beneficios más allá de los estados tradicionales.
En cuanto a los flujos de capital, México captó más de 40 mil millones de dólares en Inversión Extranjera Directa (IED) durante un periodo que abarca los primeros tres trimestres de 2025 y el inicio de 2026. Sin embargo, la concentración geográfica persiste: Nuevo León absorbe el 28% de la demanda nacional, seguido por Coahuila, la Ciudad de México, Guanajuato, Jalisco y Durango, que en conjunto han recibido el 85% de la IED propiciada por la relocalización de cadenas de suministro.
Paralelamente, en el sector energético y de materiales, la gobernadora de Veracruz, Rocío Nahle García, y el secretario de Desarrollo Económico y Portuario, Ernesto Pérez Astorga, destacaron el potencial de su estado durante la Expo Acero Veracruz 2026. Con la participación de más de 160 empresas, el evento resaltó que Veracruz es el tercer productor de acero del país, posicionando a compañías como Tamsa y Tyasa como actores clave para abastecer la construcción de parques industriales requeridos por el nearshoring.
El financiamiento de esta infraestructura fue abordado por Federico Pizarro, director ejecutivo de Banca Inmobiliaria de Banco Multiva, quien subrayó el rol de la banca privada en la materialización de proyectos. Óscar Chahín Sanz, presidente de AIST México, también participó en los foros, enfatizando la necesidad de coordinación entre los sectores para garantizar que el crecimiento económico derivado de la IED se traduzca en un desarrollo sostenible y ordenado.
La propuesta del ‘Plan Colosio’ llega en un momento crítico donde la capacidad de respuesta en vivienda y movilidad podría determinar si México logra estabilizar su crecimiento económico entre 3 y 3.5% anual, como proyectan analistas al alcanzar metas de 50 mil millones de dólares en IED. La legislación actual será sometida a análisis en el Senado para definir si se incorporan los mecanismos de corresponsabilidad privada que permitan acelerar la creación de asentamientos humanos preparados para la nueva dinámica industrial.
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